ZSD卓时源启于绿城及蓝城集团，创始人袁笑雨女士，于2003年加入绿城，担任集团分管产品设计的副总裁，是绿城产品体系的主要创建者。2011年，为了更全面、有效地服务于开发建设项目，在宋卫平的下，ZSD卓时正式成立，核心团队脱胎于前绿城集团产品中心。
基于在绿城期间以及公司成立以后的众多高品质项目的经验， ZSD卓时在国内率先提出并践行“一体化设计”的， 从产品定位到专项设计以及建造过程的重点，统合规划、建筑、室内、景观等专业，旨在为业主提供兼具专业度和整体性的一体化服务方案。
ZSD卓时的业务领域聚焦于城市综合开发项目及小镇项目。业务内容分为设计和设计管理两大板块，设计板块包括规划、建筑、景观和室内设计。根据项目特点和需求，可为项目提供量身定制的一体化设计及管理服务。
ZSD卓时的多个项目被“Archdaily”、《Domus》以及《时代楼盘》、台湾私拍布丁《新建筑》等国内外知名和专业发表，并获得了包括美国AIA建筑师学会优秀、亚太IAI设计优秀等。